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Mieter müssen nicht für alle Kleinreparaturen aufkommen

Mieter müssen nicht für alle Kleinreparaturen aufkommen

Berlin – Grundsätzlich sind Vermieter für die Instandhaltung einer Wohnung oder eines Hauses verantwortlich. Allerdings können sie ihren Mietern die Übernahme von kleineren Reparaturen auferlegen – mit einer entsprechenden Klausel im Mietvertrag, erklärt die Stiftung Warentest. Wie viel Mieter maximal

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Müssen Mieter eine Pauschale für Verwaltungskosten zahlen?

Müssen Mieter eine Pauschale für Verwaltungskosten zahlen?

Berlin – Steht in einem Mietvertrag, dass der Mieter zusätzlich eine Verwaltungskostenpauschale zahlen muss, ist das unwirksam. Das geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) hervor (Az.: VIII ZR 254/17), auf die der Deutsche Mieterbund aufmerksam macht. Es sei denn,

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Wohnungsübergabe mit Zeugen und Protokoll

Wohnungsübergabe mit Zeugen und Protokoll

München – Mieter sollten bei der Übergabe der Wohnung einen Zeugen mitnehmen und ein Protokoll anfertigen. Darin müssen sie den Zustand der Wohnung zu Beginn, aber auch am Ende des Mietverhältnisses genau festhalten. So sind Mieter rechtlich auf der sicheren

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Zimmerlautstärke gilt auch auf dem Balkon

Zimmerlautstärke gilt auch auf dem Balkon

Berlin – Wird es im Sommer heiß, zieht es viele auf den Balkon. Dabei gelten aber die üblichen Ruhezeiten, erklärt Swen Walentowski, Sprecher des Deutschen Anwaltvereins (DAV). Das heißt: «Ab 22.00 Uhr darf es nicht lauter sein als Zimmerlautstärke», erklärt

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Mieter haftet bei Urlaub für Schäden

Mieter haftet bei Urlaub für Schäden

Berlin – Wer verreist und daheim Fenster offen stehen lässt, muss für Regenschäden zahlen, die während der Abwesenheit entstehen. Darüber informiert der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Im Normalfall muss der Vermieter einer Wohnung dafür sorgen, dass nasse Wände getrocknet

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Mietpreisbremse gilt auch für möblierte Wohnungen

Mietpreisbremse gilt auch für möblierte Wohnungen

Berlin – Immer mehr Wohnungen in Großstädten und Ballungszentren werden möbliert vermietet. Viele Vermieter gehen offenbar davon aus, damit könne die Mietpreisbremse umgangen werden, erläutert der Deutsche Mieterbund (DMB). Allerdings ist das ein Irrtum: Die Regel gilt grundsätzlich unabhängig davon,

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Alten Mietvertrag nach Auszug nicht gleich wegwerfen

Alten Mietvertrag nach Auszug nicht gleich wegwerfen

Berlin – Nach dem Umzug in eine neue Wohnung ist der alte Mietvertrag eigentlich wertlos – allerdings sollten Mieter ihn nicht gleich entsorgen, rät der Deutsche Mieterbund (DMB) in der «Mieter Zeitung» (Ausgabe 3/2019). Der Grund: Die Verjährungsfrist für mögliche

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Muss der Mieter vor Anlegen eines Gartenteichs beachten?

Muss der Mieter vor Anlegen eines Gartenteichs beachten?

Berlin – Im Sommer ist ein Gartenteich ein beliebter Rückzugsort. Mieter sollten jedoch mit ihrem Vermieter Rücksprache halten, bevor sie einen Teich anlegen. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. In einem Gemeinschaftsgarten ist dafür die Erlaubnis des

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Erheblicher Baulärm berechtigt zur Mietminderung

Erheblicher Baulärm berechtigt zur Mietminderung

Berlin – Lärm ist ein Mietmangel. Das gilt auch für Baulärm. Selbst wenn in der Nachbarschaft gebaut wird, kann ein Mieter die Miete mindern, befand das Landgericht Berlin (Az.: 67 S 309/19). Darüber berichtet die Zeitschrift «Deutsche Wohnungswirtschaft» (Mai 2019)

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Spielplatz und Ruhezone rechtfertigen keine Mieterhöhung

Spielplatz und Ruhezone rechtfertigen keine Mieterhöhung

Berlin – Wenn ein Wohnumfeld aufwendig gestaltet ist, kann dies den Wohnwert steigern – und so eine Mieterhöhung rechtfertigen. Das gilt beispielsweise auch für einen großen geräumigen Balkon. Ein Spielplatz, eine Sitzbank und eine Grünanlage mit Ruhezone reichen dafür jedoch

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