Die eigenen 4 Wände: Tipps, worauf Sie achten sollten

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von admin August 10, 2012 03:49

Die eigenen 4 Wände: Tipps, worauf Sie achten sollten

Wenn Sie sich den Traum der eigenen vier Wände verwirklichen wollen, dürfen Sie nicht ausschließlich auf den Preis der Immobilien achten, zumal Sie diesen hinsichtlich weiterer Kosten relativieren müssen. Zudem spielt die Lage der Häuser oder Grundstücke eine gewichtige Rolle dabei, ob der Kaufpreis günstig, angemessen oder sogar überteuert ist.



Preis und Kosten

Der Kauf von Immobilien ist immer mit weiteren Kosten verbunden, womit nicht nur die Maklergebühren für die Vermittlung der Häuser und Grundstücke gemeint ist. Entscheidende Kosten sind dabei die laufenden Unterhaltskosten sowie potentielle Renovierungskosten. Folglich können vermeintlich zu hoch angesetzte Preise dennoch gerechtfertigt oder sogar günstig sein, wenn Sie in Zukunft keine kostspieligen Renovierungsarbeiten durchführen müssen und zum Beispiel die Heizkosten aufgrund einer vortrefflichen Wärmedämmung sowie einer effizienten Heizungsanlage gering bleiben. Vermeintlich günstige Häuser können hingegen schnell zu einer wahren Kostenfalle werden, wenn Sie zum Beispiel die gesamte Elektrik im Haus erneuern müssen, wonach Sie eigentlich intakte Räumlichkeiten wieder komplett sanieren können. In diesem Zusammenhang könnte jedoch ein renovierungsbedürftiges Haus für Sie interessant sein, sofern Sie es zu einem besonders niedrigen Kaufpreis bekommen.

Preis und Wert

Immobilien aller Art, aber vor allem Häuser, können eine sichere Wertanlage sein. Ebenso können sie eine gewinnbringende Investition sein, wenn Sie beispielsweise ein marodes Haus sanieren und zu einem deutlich höheren Preis als dem Kaufpreis weiterverkaufen. Hinsichtlich der Wertsteigerung sind auch leer stehende Grundstücke eine empfehlenswerte Investition. Dies gilt vor allem für Wald- und Wiesengrundstücke oder Ackerland, welche durch den Ausbau des Straßennetzes zu Baugrundstücken würden. Auch die Lage des Grundstücks oder Hauses kann zu einer Wertsteigerung führen. Allerdings können sie aufgrund ihrer Lage ebenso an Wert verlieren, wenn zum Beispiel Bauvorhaben die bisher gegebene Lebensqualität mindern würden. Daher sollten Sie sich bei der Vermittlung der Immobilien unbedingt informieren, ob vielleicht ein Flughafen, eine Autobahn oder dergleichen in Planung sind.

Eine zukunftsorientierte Rechenaufgabe

Bei Immobilien müssen Sie zunächst auf den Preis für die Grundstücke oder Häuser sowie deren Vermittlung achten. Allerdings müssen Sie die Preise in Relation zu den Folgekosten, der Wertentwicklung und Lage sehen, da Sie sich so vor einem Fehlkauf schützen und somit ein gutes Geschäft machen. Sollen Sie auf der Suche nach einer Immobilie sein, kann der Immo Tip Ihnen mit Sicherheit weiter helfen.

Bildquelle: Eisenhans – Fotolia

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von admin August 10, 2012 03:49