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Mietobjekte

Neue Betriebskosten sind nicht automatisch umlegbar

Neue Betriebskosten sind nicht automatisch umlegbar

Berlin – Mieter müssen nur Betriebskosten zahlen, die im Mietvertrag vereinbart sind. Darauf macht der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin aufmerksam. Betriebskosten, die nach Abschluss des Mietvertrages neu entstehen, zum Beispiel durch die erstmalige Beauftragung eines Gärtners oder Hausmeisters, sind

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Ist die gewerbliche Nutzung der Mietwohnung zulässig?

Ist die gewerbliche Nutzung der Mietwohnung zulässig?

Berlin – Ein Mieter darf eine Wohnung, die er zu Wohnzwecken angemietet hat, nicht gewerblich nutzen. Das teilt der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland mit und verweist auf ein Urteil des Amtsgerichts München. In dem verhandelten Fall ging es um

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Unrenovierte Wohnung zwingt nicht zur Schönheitsreparatur

Unrenovierte Wohnung zwingt nicht zur Schönheitsreparatur

Berlin – Wer eine unrenovierte Wohnung übernimmt, kann seinen Vermieter nicht ohne weiteres zu Schönheitsreparaturen heranziehen. Nach Ansicht des Landgerichts Berlin sind in einem solchen Fall weder Vermieter noch Mieter zu entsprechenden Arbeiten verpflichtet (Az.: 18 S 392/16). Beide Seiten sind

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Wann Mietvertragsklauseln wirksam sind und wann nicht

Wann Mietvertragsklauseln wirksam sind und wann nicht

Berlin – Ist eine Regelung im Mietvertrag wirksam? Bei der Antwort auf diese Frage kommt es darauf an, ob es sich bei der strittigen Klausel um eine Allgemeine Geschäftsbedingung oder eine Individualvereinbarung handelt, erklärt der Deutsche Mieterbund (DMB). Die rechtlichen

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Modernisierungsankündigung muss Energieeinsparung enthalten

Modernisierungsankündigung muss Energieeinsparung enthalten

Bremen – Mieter müssen schon in der Ankündigung einer Modernisierung erkennen können, wie viel Energie dadurch eingespart wird. Denn nur so können sie entscheiden, ob die Maßnahme für sie zumutbar ist oder sie von seinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen wollen. Fehlen

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Zufahrtsbeschränkung rechtfertigt nicht immer Mietminderung

Zufahrtsbeschränkung rechtfertigt nicht immer Mietminderung

Berlin – Eine nachträgliche Beschränkung der Zufahrtsmöglichkeit zur eigenen Wohnung ist nicht automatisch ein Mangel, aufgrund dessen die Miete gekürzt werden kann. Darüber informiert der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland. Zur Minderung berechtigende Mängel einer Mietwohnung liegen immer dann vor,

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Einbaukosten für Einbruchschutz trägt meist der Mieter

Einbaukosten für Einbruchschutz trägt meist der Mieter

Berlin – Mieter dürfen auf eigene Kosten den Einbruchschutz erhöhen und beispielsweise einen Türspion einbauen. Nach Angaben des Eigentümerverbandes Haus & Grund Deutschland gibt es dabei aber einiges zu beachten. Handelt es sich um eine normale Wohnungseingangstür, so entspricht der

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Vermieter muss Defekt am Telefonanschluss reparieren lassen

Vermieter muss Defekt am Telefonanschluss reparieren lassen

Berlin – Beim Abschluss des Mietvertrages müssen Telefonanschluss und Telefonleitung in Ordnung sein. Wenn der Telefonanschluss nicht funktioniert, ist der Vermieter dazu verpflichtet ihn auf eigene Kosten reparieren zu lassen. Das entschied der Bundesgerichtshof in einem Urteil (Az.: VIII ZR

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Wie viel Zeit bleibt Mietern bei Eigenbedarfskündigung?

Wie viel Zeit bleibt Mietern bei Eigenbedarfskündigung?

Berlin – Vermieter dürfen den Mietvertrag grundsätzlich wegen Eigenbedarfs kündigen. Voraussetzung dafür ist aber, sie benötigen die Wohnung für sich selbst oder für eine zum Hausstand gehörende Person, etwa einen Familienangehörigen oder eine Pflegekraft. Darauf macht der Eigentümerverband Haus &

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Neuer Heizkessel ist nicht zwingend Modernisierung

Neuer Heizkessel ist nicht zwingend Modernisierung

Berlin – Wird der bisherige Heizkessel durch eine neue Heizungsanlage ersetzt, kann dies eine Modernisierungsmaßnahme sein. Darauf macht der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin aufmerksam. Voraussetzung: Durch die neue Technik können 20 Prozent und mehr Energie eingespart werden. In diesem

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